La Audiencia de Girona falla a favor de la dación en pago

Como falló por primera vez la Audiencia de Navarra el año pasado, ahora la de Girona ha avalado también que la entrega del piso salde la deuda hipotecaria con el banco. El auto, del pasado 16 de septiembre, da la razón a una familia que, tras ser desahuciada de su piso, que pasó a manos de Deutsche Bank, recurrió a los tribunales para no tener que pagar la deuda de 162.500 euros que tenía pendiente con la entidad. La Audiencia de Girona no cita el auto de la sección 2ª de la Audiencia Provincial de Navarra de diciembre de 2010, pero en la línea de aquella, afirma que “no puede sostenerse que ‘el producto’ obtenido por la entidad financiera fuera insuficiente para cubrir el crédito”.

El auto, que esta tarde ha hecho público la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), ofrece razones jurídicas para sostener que el desahucio ya cancela la deuda. El texto afirma que “el banco es la parte fuerte del contrato de adhesión” y recuerda que la Ley de Defensa de los consumidores prohíbe que las cláusulas que se incluyen en los contratos sean abusivas.

En su día, Deutsche Bank tasó el piso por 325.000 euros y durante el proceso de ejecución hipoteciaria se lo adjudicó en subasta por 162.500 euros, la mitad del valor de tasación. El banco, explica la PAH, sostenía que después de desahuciar a la propietaria –avalada por tres familiares—y quedarse con la vivienda, tenía además derecho a cobrar 162.500 euros, la diferencia entre el valor de tasación inicial y el de la subasta.

La portavoz de la PAH, Ada Colau, ha celebrado que “un nuevo tribunal se sume al clamor a favor de la dación en pago retroactiva”. Colau considera que la decisión judicial, que es firme y no se puede recurrir, es “la aplicación práctica” de la reivindicación del movimiento social que pide la dación en pago y que ha conseguido parar 81 desahucios en toda España. El último, esta misma mañana en el barrio de Roquetes de Barcelona.

El abogado y profesor de derecho mercantil Martí Batllori, que también forma parte de la plataforma impulsora de la Iniciativa Legislativa Popular a favor de la dación, entiende que el auto de la audiencia de Girona “apoya una línea jurisprudencial clara y que los juzgados de primera instancia que apoyen la dación tendrán más argumentos”. “Es una línea que intenta que los tribunales hagan justicia y que refuerza la necesidad de un cambio legislativo”, sostiene Batllori.

Los compradores no entendemos de mercados internacionales y comprendemos que si no podemos pagar nos embarguen.Pero además de dejarnos en la calle nos dejan con un pufo de tanto dinero,porque supuestamente nuestro pisito vale la mitad del precio de compra, es moralmente despreciable.Que apechuguen con lo que han valorado.

jewell escribió:

Los compradores no entendemos de mercados internacionales y comprendemos que si no podemos pagar nos embarguen.Pero además de dejarnos en la calle nos dejan con un pufo de tanto dinero,porque supuestamente nuestro pisito vale la mitad del precio de compra, es moralmente despreciable.Que apechuguen con lo que han valorado.

Amen