La fiscalía investiga las tarifas de notarios y registradores

La Fiscalía General del Estado ha abierto diligencias para determinar si notarios y registradores están aplicando unas tarifas por encima de lo que establece la ley en caso de cancelación de hipotecas. La investigación se produce después de que la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) anunciara el 6 de septiembre que cobran "de más" a sus clientes, hecho que denunció a la fiscalía.

Según la OCU, desde que entró en vigor la reforma de la Ley Hipotecaria en diciembre de 2007, notarios y registradores podrían haber cobrado de más unos 93 millones. La organización ha pedido a Justicia y a la fiscalía que ordenen a fedatarios y registradores revisar las facturas desde 2007 y la devolución, en su caso, de las cantidades "indebidamente cobradas".

En 2007 se aprobó una rebaja arancelaria para abaratar la cancelación. El Consejo General del Notariado dijo ayer que el análisis de la OCU "no puede extrapolarse a la totalidad de los notarios y cancelaciones hipotecarias de 2010". Añade que los notarios deben aplicar la doctrina de Justicia, que sostiene que las cancelaciones son documentos sin cuantía.

Fuente: Cinco Días

Es un escandalo lo que cobran en el registro y en la notaria al comprar una vivienda.

En cuanto a la cancelacion de hipoteca la tarifa a pagar por cancelacion se firma al realizar la compra no??? En la escritura.Era variable???

Los notarios cobran seis veces más de lo legal por cancelar una hipoteca

En el último trámite de una hipoteca, su cancelación, los consumidores españoles pagaron en 2010 un sobrecoste de 93 millones de euros en las minutas de notarios y registradores de la propiedad, según un estudio elaborado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en el que el 92% de las facturas examinadas presentaban algún tipo de irregularidad. De media, los notarios cobraron, durante el pasado ejercicio, hasta seis veces más de las tarifas fijadas en la normativa de materia arancelaria aprobada en 2007, que suponía un importante abaratamiento de los trámites de cancelación de una hipoteca. En el caso de los registradores, el exceso en las minutas superó hasta diez veces las tarifas oficiales. Así, extrapolando los datos del estudio de la OCU al conjunto de las 372.042 cancelaciones de hipotecas sobre vivienda realizadas en 2010, notarios y registradores podrían haber cobrado de forma indebida a sus clientes hasta 93 millones de euros solo en un año.

Según la OCU, desde el cambio de normativa en 2007, las notarías deben cobrar 30,05 euros como tarifa fija del documento de cancelación de una hipoteca. Si se suman a ese importe los demás conceptos, resulta que una escritura de 10 páginas no debería costar más de 70 euros. Sin embargo, el importe medio de las facturas incorrectas analizadas por la OCU es de 260 euros. En cuanto al registrador, este debe aplicar el arancel al capital pendiente de devolver (que es igual a cero cuando se trata de cancelar una hipoteca ya pagada) y reducirlo en un 90%. El resultado son 2,40 euros que, añadidos a los restantes conceptos minutables, da una cifra a lo sumo de 24 euros, no de 144 euros como ha comprobado la OCU.

Ante esta situación, la OCU se ha dirigido al Ministerio de Justicia, a la Dirección General de los Registros y del Notariado y a la Fiscalía para que se requiera al colectivo de notarios y registradores a revisar de oficio todas las facturas relacionadas con cancelaciones hipotecarias desde diciembre de 2007 y a devolver, en su caso, las cantidades indebidamente cobradas a los clientes.

El director nacional de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), José María Múgica, explicó ayer a este diario que buscan dos objetivos con las denuncias: "Solicitamos a la Fiscalía que ordene la devolución de oficio de las cantidades cobradas de más por notarios y registradores sin necesidad de que tengan que denunciarlo uno a uno los 372.000 consumidores que cancelaron su hipoteca el año pasado". Además, "pedimos a los consumidores que se fijen en la minuta de las cancelaciones hipotecarias antes de pagarlas".

En cuanto a la acusación de notarios y registradores de que al estudio le falta claridad, Múgica señaló que "es falso pero les interesa confundirlo" y explica que en 2007 hubo un cambio normativo por el que se redujeron los aranceles fijos que cobran notarios y registradores por cancelación de hipoteca. Y apuntó que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid respalda la interpretación de las cifras máximas que da la OCU.

Actualización de tarifas

Frente a las denuncias de la asociación de consumidores, el Consejo General del Notariado solicitará a los Ministerios de Justicia y de Economía y Hacienda una actualización del arancel notarial, que no ha sido revisado desde 1989. "Queremos paliar el descenso de la facturación y las pérdidas de algunas notarías a consecuencia de la crisis económica", asegura el nuevo presidente de los notarios, Manuel López Pardiñas.

Fuente: Público

Ah,claro.Son sus minutas.Firmas la cuota de cancelacion del banco.Supongo que lo que pagas por el servicio de cancelacion del notario(arancel) y registro es lo que han cobrado ilegal.
Ya,hay que fijarse,pero que sabemos los consumidores de las minutas legales?? ES que es lo de siempre,nos dan por todas partes.

Izquierda Unida planteó en el Congreso varias veces iniciativas tendentes a limitar los abusos de notarios y registradores, pero fueron rechazadas.

Pues yo tengo que cancelar la mia que aunque ya hace 3 años que la he terminado aun está sin cancelar y me fastidia sobremanera que me soplen otra barbaridad.

Coro escribió:Pues yo tengo que cancelar la mia que aunque ya hace 3 años que la he terminado aun está sin cancelar y me fastidia sobremanera que me soplen otra barbaridad.

No se cancelan solas cuando se termina de pagar? O te refieres a cambiar escrituras de la vivienda, eso que figura sujeta a tal o cual carga?

Por desgracia no se cancelan solas. Tu ahora pides informacion de mi cuenta corriente y te sale la hipoteca. Si vas al registro sale mi casa con cargas. Hay que levantar la carga en el banco y en el registro de la propiedad.

El director del banco dijo que no era urgente ni muy necesario pero es conveniente hacerlo.

me quedan años para tener esa info.......

Tranqui, cielo, que los años vuelan

Yo como me pienso morir antes...

ahahahahhjajajjaajajajjhahahhaha (supercarcajada)