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 PRECIO VIVIENDA

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Golda
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MensajeTema: PRECIO VIVIENDA   Miér Ene 28, 2009 4:58 pm

Bueno, ya sé que es un tema complicado pero ahí vamos!!

nosotros estamos de alquiler, por 82m2 pagamos 888 euritos al mes, más gastos.

estamos venga a oir por parte de los medios y en la calle que más o menos tienen que bajar un 30 % por lo menos los pisos.

Ando mirando, pero bueno, de comprar esperaríamos a que el Goldo se establizara más laboralmente aquí ( nos damos un par de añitos o así) y l oque hago es quitarle el 30% al precio que veo en inmobiliarias, internet...El resultado sería el precio que yo ofertaría por el inmueble.

cómo lo veis?
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Kimster
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Ene 28, 2009 5:20 pm

Golda eso es muy peligroso. Te explico. En la tele solo dicen lo que les conviene. El precio de vivienda de segunda mano si bajara bastante porque era una barbaridad lo que se estaba pidiendo por ellos y bajara en todas las zonas, aunque no en todas un 30%.
En cuanto a la vivienda nueva... bajara en las grandes capitales donde los promotores pretendian ganar mucho dinero, pero en los pueblos pequeños no bajara porque .... los materiales siguen subiendo de precio.
(A no ser que los terrenos empiecen a bajar de precio tambien, pero sera muy poco a poco)

Tengo un cliente que cada dos meses me llama para saber si he bajado el precio de una vivienda que le interesa pero... no lo puedo bajar, el precio esta tan ajustado que si lo bajo pierdo dinero y para eso... me quedo el inmueble.

Asi que... todo depende de lo que quieras comprar y donde.
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budget
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Mar Feb 03, 2009 1:24 pm

Golda yo pienso lo mismo....que lo de que va a bajar 30%....depende de muchas cosas y no creo que vaya a ser una pauta general...habrá quien necesite el dinero rapido y si que baje el precio y habrá quien no lo necesite y mantenga el precio...

Esta claro que el precio de la vivienda estaba por las nubes y no era coherente...
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hipocampo
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Mar Feb 03, 2009 1:51 pm

o pillas a alguien que vaya muy jodido y tenga que vender rápidamente o un 30% no lo baja nadie, salvo pisos segunda mano a reformar.
YO cuando oigo a los que se piensan que los nuevos o los que tienen 5 años van a bajar eso, flipo un poco.

las constructoras ya dicen que para bajar tanto el precio antes se lo queda el banco que perderían menos dinero y yo como propietaria de un piso de 4 años, desde luego si pasara apuros, antes lo alquilo por las barbaridades que se están pagando que malvenderlo perdiendo 12 millones del precio original+ lo correspondiente a intereses pendientes que ya serían otros 4 mínimo más lo impuestos de la venta en la declaración que fijo es un buen pico también.
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laurazgz
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Sáb Feb 07, 2009 12:59 pm

aqui en mi pueblo hicieron pisos de vpo, vale y valian 24 millones y en zgz en montecanal les toco un piso a mi cuñada y hermano y 25 millones, tienen todos una cara que para que
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Golda
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Sáb Feb 07, 2009 1:42 pm

ya...

bueno, yo miro de segundamano ( o tercera o cuarta) por aquí por Getxo o Bilbao y a no ser de que sea mono, a reformar (que la gente es muy hortera y paaaasssso).

de todas formas esperamos 1 o 2 años a ver qué pasa.

Lo que está claro es que tiene que bajar mucho, no sé si todos bajarán un 30%, pero es que he llegado oir que hasta un 40%!!

Los alquileres se están poniendo por las nubes y eso tampoco es muy justo creo yo...

De Obra nueva solo miraría ( de momento no lo he hecho) VPO, pero es taaan lotería eso...

Creo que todos estamos esperando y como nos pongamos a comprar a la vez van a subir de nuevo super rápido...

Qué complicado está este tema...
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laurazgz
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Sáb Feb 07, 2009 1:44 pm

yo estoy esperando a que a mi marido le pongan a 8 horas solo hace 4 y creo que esperaremos un poco y ya miraremos algo, porque pagamos mucho de alquiler
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piltrafilla
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 11:51 am

Laurazgz, lo que tu pagas de alquiler casi es una hipoteca no?? a lo mejor te conviene y por el mismo dinero al mes tienes algo tuyo no?? es meterme donde no me llaman, la verdad.... :vhfmscal54:
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michloé
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 2:28 pm

Nosotros hemos vendido nuestro piso, de obra nueva, nos costó 45 millones más gastos, osea 50 milloncejos, y lo hemos vendido por 55millones. Lo hemos vendido por 2 motivos, uno porque la hipoteca en 2 años nos subió 700 eur y pagabamos 2000eur de hipoteca!!!, si, 2000eur!!, y sinceramente, no nos parece justo pagar ese dineral por un piso, por muy nuevo y bonito que sea, así que como nos queremos construir nuestra casa, hemos decidido vender, ahorrar durante unos años y vivir mientras de alquiler. Hemos alquilado una casa de obra nueva con jardin y piscina maravillosa, por 1000eur al mes, la mitad de lo que pagabamos de hipoteca y no hay color, entre vivir en un piso de 80m2 a una casa de 150m2 con todas las comodidades del mundo, y más con 2 hijas!!!!.

COmentaba el banco que dentro de 4 años aprox. volverán a subir las hipotecas de manera loca como ahora, y sinceramente, si te la pones a 30 años esto es un no parar. No me importa vivir de alquiler, si con ello me va a facilitar la vida y mejorarla, mi finalidad no es tener una propiedad que no me pueda permitir.
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Arinu
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 3:17 pm

¿Habeis escuchado de comprar una vivienda de las que embarga hxxxxxxxx? en internet y por el periodico subastan estas viviendas pero son de hxxxxxxxx.
No se mucho sobre el tema pero es lo que comenta mi maridin.
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Arinu
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 3:18 pm

¿Como es que no me sale la palabra hxxxxxxxx?
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 3:50 pm

no se que palabra es esa...................jajaja
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Arinu
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 4:00 pm

:%??: hxxxxxxxx h a c i e n d a es lo que pagamos todos los españoles la declaracion de h..... jajajaj no se por que no sale....
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michloé
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 4:12 pm

jajajajaajaj, que fuerte que no salga!!!!, es que eso debería estar prohibidooooooooooo,. jajajajajaja
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Arinu
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 5:21 pm

:%??:
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hipocampo
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 7:07 pm

creo que eso de que no salga es obra de glamurosa
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laurazgz
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 8:33 pm

piltrafilla escribió:
Laurazgz, lo que tu pagas de alquiler casi es una hipoteca no?? a lo mejor te conviene y por el mismo dinero al mes tienes algo tuyo no?? es meterme donde no me llaman, la verdad.... :vhfmscal54:

si tienes toda la razon, pero mi marido solo curra 4 horas y yo ahora estoy en paro, pero creo que la semana que viene ya me llaman a trabajar
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Zips
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 9:18 pm

Bajar no se si bajaran, lo chungo es la hipoteca, que no dan ni una, mi hermana se compró un piso en diciembre y se las vieron y se las desearon, los bancos y cajas han cerrado el grifo....
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michloé
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Dom Feb 08, 2009 9:35 pm

Pues sinceramente está tan mal la cosa a nivel laboral e hipotecario que casi mejor vivir de alquiler y si te sale mal no tener que estar pendiente de vender, que te embarguen o que se yo!..........................
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Golda
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Lun Feb 09, 2009 5:21 pm

jo michloe vaya chollo...

yo pago por 82 m2 888 eurakos al mes, más todos los gastos.

mi casera me pide 56 kilos pero ni de palo, porque es un 3º sin ascensor.

yo no me muero por comprar, pero es que los alquileres son mu caros.

jo, es que no está ajustada ninguna de las 2 opciones en este país....

:LLLL:
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Sandra
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Lun Feb 09, 2009 7:05 pm

pues yo pienso como Michloe no merece la pena pagar un dineral para tener una propiedad cuando no puedes ni vivir de los gastos ke tienes,yoo creo ke comprarme el piso es lo peor ke se me ha ocurrido hacer ojala me hubiera kedado de alquiler,ahora tendria menos dolores de cabeza y mas dinero en la cuenta
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hipocampo
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Lun Feb 09, 2009 7:43 pm

pues para mí la opción de comprar está bien. Yo pedí prestados unos 30 millones para un piso de 40, para eso ahorramos estrictamente durante varios años, y amortizando cada año lo máximo los últimos 4 años he pagado entre 700 y 850 al mes. Y ahora volveré a pagar unos 700 y algo. Si seguimos al ritmo que vamos en 15 años estará pagado.


Es decir que a los 47 años estaré libre de hipoteca, si van bien las cosas incluso antes.

Que beneficios CLAROS tiene esto?? que al final de ese periodo, no tendré que estar pagando un alquiler y podré destinar ese dinero que iba para la hipoteca en un plan de pensiones, empujes para emancipación de hijos, etc y a la vez tendré una propiedad, si van mal las cosas puedo vender y comprarme algo más pequeño o simplemente los gastos que tendré serán únicamente manutención. Y si alquilas, alquilas hasta que te mueres no??
Por una diferencia entre 600 que es mínimo un alquiler y 800-900 euros me sale más a cuenta comprar a medio-largo plazo. Prefiero quitarme esos 200 euros de diferencia de otra cosa.

Ahora, en un piso de 80 kilos no me metería ahora, pero en torno a los 45-50 creo que sí salen las cuentas como yo digo.

En el caso de Chloé lo que entiendo es que pedisteis bastante más de los 45 millones porque si no no me cuadran las cuentas de pagar 2000 euros al mes en la letra.

La entrada mensual a esta casa ha estado siempre en torno a los 2500-3000 euros y se puede hacer lo que yo digo, otra cosa es que evidentemente caprichos te tienes que quitar, eso seguro.
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Lun Feb 09, 2009 8:30 pm

Golda yo estoy como tú, me gustaria comprar, pero...no estoy dispuesta a pagar 50millones por un piso, de momento vivo de alquiler, la suerte es que pago 410 euros por un atico al lado de la playa, pero claro, vivo en un pueblo y en Galicia Laughing .
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Lun Feb 09, 2009 8:31 pm

Golda yo estoy como tú, me gustaria comprar, pero...no estoy dispuesta a pagar 50millones por un piso, de momento vivo de alquiler, la suerte es que pago 410 euros por un atico al lado de la playa, pero claro, vivo en un pueblo y en Galicia Laughing .
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Golda
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Mar Feb 10, 2009 11:43 am

ya, es que depende mucho de la zona. Zips tienes razón.

Bilbao y alrededores es muy caro.Yo vivo en Getxo.

Hipo, es que nosotros hemos empezado a currar en serio anteayer casi y no tenemos mucho ahorrado.

Este piso me saldría por una hipoteca de 1300 me media a 30 años.

y claro entre pagar 888 a 1300....al mes.

Luego está mi chico que es alemán y allí no hay tanta tradición de comprar. Las familias viven de alquiler toda la vida, per claro tienes una casita por 800 al mes.

Son pocos los que compran y él dice que con la diferencia destinamos ese dinero a la educación de nuestro hijo.
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hipocampo
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Mar Feb 10, 2009 4:09 pm

Sé que el Pais vasco es caro, desde luego.

NO sé, yo tampoco sé si ahora me metería en 1300 euros si volviera atrás (más que nada porque la regla de no destinar más del 35% del dinero que entra en una casa a la hipoteca a mi al menos me ha funcionado) pero lo de los años a pagar es muy relativo. Yo firmé por 28 años y de momento ya hemos amortizado que realmente ahora serían 20 y espero terminar antes..bueno, luego tendré que ver si interesa por hxxxxxxxx claro.

Ahora vendrán 3 o 4 añitos de intereses bajos supongo, a final de año igual es buen momento para comprar, siempre que el precio sea algo decente.
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:00 pm

A mí me queda sólo un año de hipoteca, compré mi piso hace 14 años y me costó 8 millones, más un millón por cada plaza de garaje. 90 m, a diez minutos del centro de mi ciudad a pie y a 200 m de la playa. Los pisos como el mío, de los mismos años, se están vendiendo a 18 y 20 millones (sin garaje), y los nuevos no bajan de 30 kilitos. Aquí en mi ciudad decían en el periódico el otro día que hay aproximadamente 500 viviendas vacías a la venta (en una ciudad de 35.000 habitantes). Eso sí, los precios no los bajan ni un duro.
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:01 pm

edito, q me salió por duplicado
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:08 pm

Wooster de donde eres???
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:09 pm

Vilagarcía
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:11 pm

Yo en Nigran Very Happy
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Miér Feb 11, 2009 7:11 pm

Ha salido dos veces
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Jue Feb 12, 2009 9:41 am

Creo que no he ido a Nigrán en mi vida...sé que queda cerca de Vigo, pero me voy a ir al google maps que te juro que no lo situo Embarassed
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Jue Feb 12, 2009 9:45 am

Shocked acabo de ver la página del concello de Nigrán... pero qué cosa más bonita, madre del amor hermoso! Pero yo que hago que no voy a estos sitios :gsjajs53: Creo que este verano cae excursión fijo.
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Jue Feb 12, 2009 11:31 am

Nena, pues a que esperas, una escapadita a Nigran y a Baiona.
En A Guarda tampoco has estado???
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Jue Feb 12, 2009 11:35 am

Edito que me ha salido repe
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MensajeTema: Re: PRECIO VIVIENDA   Hoy a las 10:52 pm

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